Управление недвижимостью.
Наша фирма имеет все необходимые критерии: знание, опыт,ресурсы. Мы предлагаем услуги по управлению недвижимостью уже не один год, ипоэтому имеем огромное число постоянных заказчиков, как на постсоветскомпространстве, так и далеко за его пределами.
Поговорим об услугах, которые предоставляет наша фирма поуправлению недвижимостью.
- Техническая эксплуатация.
- Мониторинг состояния вверенного нам объекта по техническим характеристикам. Сюда входят осмотры инженерных инфраструктур, которые могут быть плановыми и нет, ежедневными или сезонами, все зависит лишь от предпочтений заказчика;
- Техническое обслуживание управляемой недвижимости. Поддержание необходимых параметров выполняемых работ инженерной инфраструктуры и отличное состояние элементов здания. Разработка необходимых графиков: предупредительных работ, регламентных работ, а также ведение работ согласна их графиков. Проведение необходимых ремонтных работ для устранения появившихся неисправностей в конструкции здания или его инженерии. Модернизация и реконструкция всех систем и элементов управляемой недвижимости;
- Проведение нормативных мероприятий. Ведение всех необходимых технических документов, строгое исполнение законодательных нормативно-правовых актов, разработка инструкций и паспортов к любым объектам. Представление интересов собственника управляемой недвижимости перед различными инстанциями надзорного типа, сотрудничество с органами, поставляющими коммунальные услуги. Разработка мероприятий и всего бюджета эксплуатации.
- Коммерческое управление недвижимостью.
- Услуги по продвижению управляемой недвижимости на рынке;
- Разработка проекта договора аренды, а также непосредственное его заключение. Контроль за соблюдением всех пунктов данного договора;
- Полное ведение всего документооборота;
- Разработка внутренних регламентов и правил, а также контроль за их обязательным исполнением;
- Разработка всей финансовой схемы, налоговое планирование, а также их реализация;
- Обслуживание любой инфраструктуры, то есть обеспечение ее безопасности, а также другие услуги.
- Управление недвижимостью на стадии ее непосредственного строительства.
- Аудит проектных решений;
- Проведение технического надзора;
- Проведение консультаций по минимизации рисков;
- Проведение консультаций по вопросам, связанным с выбором инженерных систем, рекомендации поставщиков оборудования;
- Разработка полной системы технической эксплуатации;
- Управление сносом недвижимости
- Финансовое управление недвижимостью.
- Разработка учетной политики, организация ведения всех видов налогообложения и бухгалтерского учета, в соответствии с учетной политикой, которую приняли до этого;
- Полное ведение финансового и налогового учетов недвижимости, взятой в управление;
- Предоставление всех данных по финансовому и налоговому учетам в соответствующие действующим законодательством государственные органы;
- Составление бюджетов по управлению недвижимости;
- Ведение учета расходов по управлению недвижимости;
- Документирование предоставление клиенту всех данных по текущим расходам по управлению недвижимости;
- Проведение аналитических заключений по расходам и доходам от управлений недвижимостью;
- Разработка финансовых отчетов и предоставление их клиенту, АО его требованию.
- Деятельность по рекламе и маркетингу.
- Разработка рекламных компаний, маркетинговое продвижение;
- Продвижение брэнда;
- Разработка и последующая сдача рекламных поверхностей в аренду.
Вообще, при определении всего комплекса услуг по управлениюнедвижимости, которые необходимы клиенту, наша компания первоначально изучаетнепосредственно сам объект, с которым в последствии придется работать. Также мыизучаем проблемы клиента, для того чтобы четко представить ряд мер, которыепомогут справиться с их разрешением.
При первом же осмотре недвижимости взятой под управлениенаши специалисты предлагают меры по профилактике данного объекта, для того,чтобы увеличить срок его эксплуатации. На данной недвижимости, находящейся подуправлением, работает целая команда наших высококвалифицированных мастеров,которая в случае каких-либо неполадок смогут их быстро устранить, либо сделатьэто заранее уже предвидев ситуацию. Именно для недопущения неполадок нанедвижимости, взятой под управление, и составляется так называемый план профилактических мероприятий. Ведь всемизвестно, что предвидеть проблему – это значит успешно ее решить.
Деятельность нашей фирмы по управлению недвижимостинаправлена в основном на успешное прогнозирование возможных неисправностей исвоевременный ремонт неполадок в системе сооружений. Принимая любой заказ поуправлению недвижимостей, сотрудники проводят полный осмотр всех помещений, атакже инженерных систем вверенного нам здания. По данным результата такогоосмотра составляется список возможного износа оборудования, необходимыхреконструктивных мерах и качестве устройств. Наша компания обязательнопредоставляет данный список клиенту, для того чтобы он принял необходимые мерыпрежде сем произошла аварийная ситуация. Также мы обязательно закупаем весьнеобходимый спектр строительных материалов, чтобы в случае возникновения неисправности, устранитьее в кратчайшие сроки.
Технической совершенство любой недвижимости взятой подуправление – это залог того, что клиент останется довольным работой фирмы,которая производила данное управление. И здесь уже не важно, о каком объектеидет речь.
Все услуги, которые предоставляет наша компания поуправлению недвижимостью, рассчитаны наувеличение эффективности работы данного бизнеса, максимилизации получаемойприбыли, оптимизации налогообложения, решения вопросов с арендаторами, а такженалоговой, пожарной и многими другими службами. Кроме того, мы поможем в решениипроблем, связанных с государственными органами и органами местногосамоуправления. Предоставим вам услуги охранного агентства, бухгалтерские идругие услуги, о которых уже говорилось ранее.
Уже при первой встречи, наши специалисты постараютсявыяснить проблемы клиента с управлением той или иной недвижимости, ипредоставить перечень мер их ликвидации.
К сожаления, данный вид услуги – управление недвижимостьюеще на развит, на постсоветском пространстве. И данная отрасль пока тольконабирает оборот. В отличие от нас, на Западе данная услуга является одной изведущих и применяется постоянно.
Наша фирма стремится к тому, чтобы централизованно определять все ваши требования поуправлению недвижимостью. И именно по тем параметрам, который задает наш клиенти управляется его недвижимость в дальнейшем. А в случаях, когда нашиспециалисты говорят о том, что данная концепция уже не актуальна, мы сновасадимся за стол переговоров с заказчиком.
В целях постоянного управления всем портфелем инвестицийклиентов нашей фирмы, мы разработали специальный проект, который помогаетопределить процессы оценки эффективности. А это в свою очередь обеспечиваетсоответствие усилий, которые мы прикладываем управлению недвижимости. Для получения более полной информации по управлению недвижимости, а также для всех консультативных вопросам по данной тематике, вам необходимо позвонить по нашим телефонам. Или сразу же приехать в нашу фирму.
Наша компания подходит ко всему процессу управления недвижимостью также как поступил бы ее владелец, оказывает услуги, которые не имеют аналогов по качеству, осуществляет грамотное управление активами и помогает обеспечить уменьшение риска инвестиций в какую-либо недвижимость.
Выбирая нашу фирму, вы выбираете качество работ и гарантии грамотно управления вашей недвижимостью. Мы заботимся о вашей недвижимости как о своей собственной. А это позволяет нам постоянно увеличивать клиентов, которые высоко ценят нашу преданность делу.