Проектирование коттеджей

Небольшой уютный коттедж или просторный загородный дом с зеленой лужайкой, площадкой для шашлыков и собственной банькой во дворе - такая картина нередко возникает перед глазами многих городских жителей. Такой дом действительно может стать спасением от суеты, местом обретения спокойствия и душевного равновесия. 

Что ж, дело за малым - нужно просто захотеть. А там, глядишь, вскоре и придется приступать к строительству собственного коттеджа или дома. Однако, прежде чем строить, следует начать с начала, а первым шагом в строительстве коттеджа идет его проектирование. Разумеется, проектирование и строительство коттеджей - далеко не всем по карману, однако для тех, кто ценит уют и комфорт, кто хочет иметь свое, собственное место на целой планете, строительство и проектирование коттеджа или дома становится просто необходимым шагом.

Проектирование коттеджей - это шаг для тех, кто выработал уже определенную систему приоритетов. Проектирование коттеджей - это необходимость для тех, кто уже имеет определенный жизненный опыт, успел оценить домашний уют и готов за это заплатить. 

Проектирование коттеджей - это длительный процесс, который включает в себя несколько этапов. Эти этапы мы рассмотрим чуть позже, и связаны они с формулировкой основной идеи коттеджа, созданием его художественного образа при проектировании. При проектировании коттедж должен быть привязан к участку для строительства коттеджа. Также при проектировании коттеджа необходимо обеспечить проведение всех согласовательных работ и утверждение проектно-сметной документации.

Каждый этап проектирования и строительства коттеджей должен проводиться с участием квалифицированных работников, инженеров и проектировщиков, которые имеют значительный опыт проектирования коттеджей и их строительства.

 

Изучение информации для проектирования коттеджа

Перед тем, как приступать к проектированию коттеджа, необходимо изучить и  проанализировать сведения об участке, отведенном под  строительство коттеджа. Для качественного проектирования коттеджей необходимы сведения о преимущественном направлении ветра на участке, о погодных условиях, об особенностях климата. Также для проектирования коттеджей важны данные о гидрогеологических характеристиках участка, и даже о некоторых социальных, исторических и культурных традициях в месте, где расположен участок под строительство коттеджа. 

Лишь проанализировав этот массив данных, можно при проектировании коттеджа принимать решение о том, какой материал будет использован для строительства коттеджа, какая будет выбрана технология строительства, а затем, после проектирования коттеджа, переходить к его строительству с учетом строительных стандартов и правил.

 

Согласование документации при проектировании коттеджа

Согласование документации, разработанной при проектировании коттеджа, является обязательным этапом в его строительстве.  Согласование после проектирования происходит в местных органах власти и включает в себя получение разрешений на возведение коттеджа и получение согласия на строительство коттеджа у соседей по земельному участку. 

Также на этом этапе проектирования коттеджа необходимо провести обследование участка под застройку, составить акт обследования, разработать паспорт на возведение коттеджа по результатам его проектирования, а также получить необходимые разрешения в органах пожарного надзора.  

Как видите, этот этап проектирования коттеджей, связанный с согласованием документации, требует от человека, который занимается проектированием и строительством коттеджа, незаурядной выдержки и организованности, а также готовности потратить на различные согласования значительное количество времени.

Затраты на проектирование коттеджей составляют значительную часть расходов на строительство. Сотрудничество с опытным архитектором может определить стоимость проектирования коттеджей, которая будет составлять 10 процентов стоимости всего строительства. 

Рассмотрим подробнее этапы проектирования коттеджей - их особенности, основные задачи и порядок выполнения.

 

Этапы проектирования коттеджей

От результатов проектирования коттеджей зависит то, как будут выглядеть дома по окончании строительства, насколько они будут удобными для своих обитателей, насколько  строительство таких коттеджей после проектирования будет удовлетворять потребности заказчика проекта.

Мы выделяем следующие основные этапы проектирования коттеджей:

 

• сбор сведений об участке строительства, о заказчике проектирования и будущих жильцах коттеджей;
• проведение необходимых для проектирования изысканий;
• эскизный этап проектирования коттеджей;
• утверждение разработанных эскизов;
• составление сметы и бюджета для строительства коттеджей на основании результатов проектирования;
• этап  составления рабочего проекта при проектировании коттеджей;
• согласование проектной документации.

 

Также после окончания строительства коттеджа на основании данных проектирования, мы предлагаем разработку дизайна интерьеров, а также проектирование озеленения и благоустройства территории коттеджа.

Рассмотрим этапы проектирования коттеджей подробнее.

 

Этап сбора исходных данных для проектирования коттеджей

Для проектирования коттеджей архитектору необходимо собрать и изучить массив сведений об участке строительства, о его границах, о том, какие инженерные системы, необходимых для жизнеобеспечения коттеджа после проектирования и строительства, проходят рядом с участком. 

Также после изучения этих сведений наша компания обеспечит выполнение комплекса  изыскательских работ для проектирования коттеджей. Наши работники проведут топографическую съемку местности и изучат геологические и гидрогеологические особенности участка. Для проектирования коттеджей важно и то, как ориентирован участок для строительства по сторонам света, каков уровень грунтовых вод на участке, какие на нем почвы, уровень точки промерзания и точки росы. Словом, для качественного проектирования красивого, современного коттеджа необходимо изучить и проанализировать довольно много данных.

Затем, на основании сведений об участке строительства и в соответствии с пожеланиями заказчика строительства, перед проектировании коттеджа необходимо составить четкое, подробное техническое задание. В техническом задании по проектированию коттеджа описаны все необходимые характеристики будущего дома, каким требованиям он должен удовлетворять, в каком стиле и из каких материалов должен быть возведен. 

Техническое задание, утвержденное и согласованное с заказчиком строительства, является очень важным документом для проектирования коттеджей, поскольку на его основании при сдаче проекта можно определить, были ли решены при проектировании коттеджей поставленные цели, соответствуют ли результаты проектирования требованиям заказчика строительства коттеджа.

 

Этап эскизного проектирования коттеджей

На этом этапе проектирования коттеджей архитектор совместно с заказчиком строительства находит образную идею, которая должна быть реализована при строительстве дома. Эскизное проектирование коттеджей связано с созданием нескольких вариантов внешнего вида и внутренней планировки коттеджа. На этапе эскизного проектирования создается немало эскизов, собственно, поэтому этот этап проектирования и называется эскизным.

Для того, чтобы обеспечить максимально полное соответствие результатов проектирования коттеджей требованиям заказчика строительства, при создании эскизного проекта архитектор должен творчески  переосмыслить довольно много информации о будущих жильцах коттеджа. Для проектирования важно все: сколько человек будут жить в коттедже, какой образ жизни они собираются вести, чем они увлекаются, часто ли принимают гостей, имеют ли какие-то заболевания, предпочтения, держат ли домашних животных. 

Словом в проектировании коттеджей нет мелочей, ведь только полный учет всей информации о хозяевах дома позволит создать такой проект, в котором найдется место для каждого члена семьи. Только такой подход к проектированию позволит построить действительно комфортный и удобный дом.

Этап эскизного проектирования может проходить, что называется, на бумаге, и эскизы могут быть созданы вручную, однако для этого этапа проектирования коттеджей может использоваться и компьютерная техника для моделирования и создания объемного проекта коттеджа. Заказчик выбирает один из эскизов будущего коттеджа, который и становится предметом дальнейшей разработки при проектировании.

 

Рабочее проектирование коттеджей

После получения результатов эскизного проектирования начинается разработка наиболее удачного, с точки зрения заказчика строительства, эскиза. На этапе рабочего проектирования коттеджей происходит детальная проработка результатов эскизного проектирования: создается планировка коттеджа, создаются чертежи фасадов здания, его интерьеров, необходимые разрезы и поэтажные планы. 

На этапе рабочего проектирования коттеджей необходимо определить, из каких материалов будет происходить строительство, какие технологии будут использоваться для возведения и отделки коттеджей. Также при рабочем проектировании коттеджей составляется спецификация на сантехническое оборудование, которое будет монтироваться после окончания строительства, при выполнении внутренней отделки коттеджей, какие  отделочные материалы будут использованы. 

Рабочее проектирование коттеджей предполагает составлении документации в графическом представлении (различные чертежи, схемы, планы и так далее) и текстовом (пояснительные записки, описание некоторых технологий, различные пояснения в графической части рабочего проектирования коттеджей).

 

Инженерное проектирование коттеджей

На этапе инженерного проектирования коттеджей происходит создание рабочих проектов, по которым после строительства коттеджей будет происходить монтаж различных  инженерных систем для жизнеобеспечения здания после окончания проектирования и строительства. На этапе инженерного проектирования коттеджей обязательно должны быть учтены результаты эскизного проектирования коттеджей, а также данные рабочего проектирования. 

Монтаж необходимых инженерных систем при рабочем проектировании предусматривается в соответствии с фактической возможностью подключения к ним дома и согласно техническому заданию, разработанному в начале проектирования коттеджей.

При инженерном проектировании составляется проект монтажа систем отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, а также прокладка электрических сетей и сетей связи в коттедже после окончания его строительства на основании проектирования.  При инженерном проектировании коттеджей обязательно должны быть учтены строительные правила и стандарты, которые касаются монтажа инженерных систем - это позволяет сделать результаты инженерного проектирования коттеджей безопасными при эксплуатации, надежными и эффективными.

 

Проектирование: составление сметы для строительства коттеджей

После того, как закончены все расчеты и проектирование коттеджей завершено, архитектор и инженер может составить подробную смету на строительство коттеджа. Данные проектирования позволяют высчитать необходимо количество и спецификацию строительных материалов и отделочных материалов. Данные проектирования позволяют определить стоимость необходимых для строительства и оборудования коттеджа инженерных систем. Более того, при проектировании коттеджа можно рассчитать и стоимость необходимых технологических разработок, которые будут необходимы для возведения и окончательного оборудования коттеджей на основании данных проектирования.

Стоимость мебели, черновых и чистовых отделочных материалов, сантехнического и кухонного оборудования, труб и котла для отопления, проведения работ по благоустройству участка - все это можно определить на основании данных проектирования коттеджей.

Точная смета, составленная перед началом строительных работ, позволяет заказчику строительства лучше планировать необходимые расходы. Точная спецификация необходимых для строительства коттеджей материалов, разработанная при проектировании, позволяет заказчику строительства не совершать лишних расходов и в то же время обеспечить оптимальную поставку на строительную площадку необходимых материалов и оборудования.

Типовое проектирование коттеджей

Этот вариант проектирования и строительства собственного дома, возможно, устроит тех людей, которые не располагают средствами или желанием заняться разработкой индивидуального проекта. Как правило, результаты типового проектирования, хоть и не позволяют обеспечить максимально точного приспособления коттеджа к потребностям конкретного заказчика проектирования, однако представляют собой образцы надежных, опробованных и испытанных коттеджей. 

Восполнить недостаток индивидуальности при типовом проектировании коттеджей талантливый архитектор и дизайнер всегда сможет с помощью различных дизайнерских решений при отделке коттеджа, и даже обычное типовое проектирование коттеджей при грамотном профессиональном подходе архитектора позволяет получить качественный, надежный и недорогой дом.

Ваши мечты о собственном коттедже, об уютном гнезде или комфортном месте для отдыха поможет воплотить наша компания, которая обеспечит профессиональное и ответственное проектирование коттеджей и загородных домов. С нами реальностью станут любые мечты.

Перейти в другие разделы:
Строительство деревянных домов
Строительство каркасных домов
Каркасный дом
Клееный брус